全面取销推行了14年的楼市“辣招”后，香港楼市迎来滚动点。向来感觉狠恶的长实集团（01113.HK）在这一遑急窗口期连续打折卖楼，激励了商场存眷。
5月下旬，长实旗下香港新界西北地区急流桥的住宅款式“#LYOS”公缔造售，其中包括14伙分层大楼单元及14伙花坛复式户。从价钱来看，分层大楼单元售价较初次公缔造售的价钱最高约折价25%，花坛复式户最高约折价32%。
4月份时，长实旗下的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期也以“捞底价”首轮开售，推售422套住宅，均价为2.19万港元/平日呎，而该款式标老本约2.8万港元/平日呎；款式均价实则也低于同区域其他楼盘价钱，且相较于邻近的二手房价，也打了7折。此外，另一款式名日·九肚山的9伙单元订价也大幅下调23%至32%。
关于常常打折卖楼一事，在5月23日的鼓舞大会上，长实集团主席兼董事总司理李泽钜回复称，“楼盘的订价不成一概而论。（订价）是因应每个物业的不同条目，包括所在位置、交通、邻近环境、以及其时商场环境而厘定。”
事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市敌视逆转，新盘成交量彰着飞腾。据好意思联物业斟酌中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月加多近11倍。若与地盘注册处每月注册数据作相比，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有记载新高。
4月份的一手商场也捏续向好。香港华夏地产数据涌现，4月全月，香港一手商场共录得约1852宗成交，虽比3月份减少，但与撤辣前1月及2月份仅447宗及275宗相比，仍加多好几倍。
华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，自政府2月底文书全面撤辣后，一手去货量比预期快，连带部份销售多年的货尾盘也沽清，范围4月底，缔造商已售出约6044宗，终点于平均1个月卖约3000伙，这两个多月的惊东谈主销量，约为2023年全年约10790宗成交的56%。而4月份成交量仍达1800宗，属旺市水平。
长实也恰是收拢商场反弹时机计帐库存。此前长实方面曾经对外在示，折价推售新盘也恰是为了诱导挑升在当地置业的东谈主士趁便入市。
不外，近来香港商场的热度出现若干回落。5月23日，华夏地产发布的数据涌现，十大屋苑本周末看楼量录得439组预约，按周下降11.8%，创下近12周新低。陈永杰示意，2月底于今，香港一手成交宗数还是录得近7000宗，占旧年全年约67%，楼市面前需要喘气回气。
但业内对香港楼市仍抱有期待。陈永杰觉得，天然近日商场未有新利好音问，以及有大型上车盘推售使得二手商场交投受压，但近日国内不断推出救市规律；港股屡创本年高位，大市全日成交量更创近一年半以来新高，都对楼市有正面影响，预测楼市出路乐不雅。
此外，在房价方面，全面“撤辣”也有助于价钱企稳。据好意思联物业香港数据，若以单月缱绻，4月份的“好意思联楼价指数”按月升约1.2%，是为连跌11个月首度回稳。跟着成交量转旺，5月6日，“好意思联楼价指数”报136.05点，本年迄今楼价跌幅收窄至1.1%。
好意思联物业香港觉得，翌日楼价走势须视乎香港经济复苏情况，以及减息的时辰表和走势而定。
李泽钜也示意，香港腹地楼市一直有刚性需求，长久发展依然得到救济，“撤辣”后，香港楼市将络续由房屋战略及利率走向主导。但他也坦言，现时，地产款式标地价加上建筑老本不菲，而利率亦一直看守于高水平，“今天要从地产业务中获得每年计双位数字的请问并阻止易”。
关于香港经济，李泽钜亦然一如既往地看好。在被问及翌日投资地点时，他回答称，唯有有理念念请问的优质财富，不管在香港、内地、或其他地方，都会计划；同期，香港手脚外洋金融中心，愈多外洋企业及外洋家眷办公室，香港的外洋金融中心商场合位更加自由，香港的经济底气亦会更好，成心长实的长久发展。